Taloyhtiöt ja isännöitsijät

Palvelemme yrityksiä, taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä kaikissa asuntojen ja kiinteistöjen tutkimiseen liittyvissä ongelmatilanteissa.

Kauttamme saatte kohteen mukaan räätälöitävät kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset, korjaustapasuunnitelmat ja kustannusarviot.    

Mikäli taloyhtiössäsi ilmenee korjaustarpeita, asukkaat oireilevat tai epäilet rakenteissa vauriota, on rakennusterveysasiantuntijan tekemä kokonaisvaltainen kuntotutkimus oikea ratkaisu. Keskustele kanssamme tutkimustarpeesta, niin määritellään yhdessä sen laajuus sopivaksi.  

Kuntotutkimus voi sisältää esimerkiksi:

  • sisäilmasta tai rakenteista tehtäviä mikrobitutkimuksia 
  • rakenteiden vaurioitumisen selvittelyä ja havaittujen vaurioiden korjaussuunnittelua
  • korjauskustannusarvion laatimisen
  • korjaustapasuunnittelua ja korjausten luvittamista
  • valvontatehtävät
  • sisäilmatutkimuksia
  • kosteusmittauksia
  • lämpökameratutkimuksia
  • viemärikuvauksia
  • rakenneavauksia ja materiaaleista tehtäviä näytteenottoja
  • ilmanvaihdon toimivuuden selvityksiä
  • asbesti- tai PAH-näytteitä ja VOC-tutkimuksia

Tutkimuksen kulku yhteydenotosta ratkaisuun

Asiantuntijamme kohdekäynnin jälkeen laatima tutkimussuunnitelma perustuu kohdekäynnin havaintoihin ja annettuihin lähtötietoihin piirustuksineen. 

Tutkimusten sisältö vaihtelee selvitettävän ongelman mukaan ja voi käsittää rakenteista tai sisäilmasta tehtäviä mittauksia, rakenneavauksia ja materiaaleista tehtäviä näytteenottoja sekä ilmanvaihdon toimivuuden selvityksiä.

Mittausten, havaintojen ja näytteiden perusteella laaditaan tutkimusraportti, jossa esitetään johtopäätökset ja toimenpidesuositukset. Tilojen altistumisolosuhteiden arvioinnin tekee aina rakennusterveysasiantuntija (RTA). Kuntotutkimuksessa voidaan havaita muitakin tutkimustarpeita erityisesti putkistojen, julkisivujen tai alapohjarakenteiden osalta. Rakenteiden kunnon selvittäminen helpottaa korjaustarpeiden ajoittamista yhtiön kannalta optimaalisella tavalla.

Kiinteistölakimies Group toimii taloyhtiöiden ja isännöitsijöiden apuna kaikissa kiinteistön tutkimiseen sekä juridisiin vastuisiin liittyvissä ongelmatilanteissa. Kiinteistölakimies hoitaa toimeksiannosta myös sisäilmaongelmista rakennusliikkeille tehtävät reklamaatiot sekä reklamaatioihin vastaamiset tilanteissa, joissa asukas valittaa ongelmasta. Tarjoamme kaikki palvelut isännöitsijöille yhdellä puhelinsoitolla, jolloin voit jättää tutkimisen ja juridisen puolen huoleksemme ja keskittyä taloyhtiösi normaalin arkipäivän pyörittämiseen.